Aktuelle Bodenrichtwerte

Hier: Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen, Gemischte Bauflächen,
Gewerbebauflächen sowie land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen

Die rheinland-pfälzischen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte veröffentlichen die aktuellen Bodenrichtwerte des aktuellen Wertermittlungsstichtages im Internet.

Ein wichtiges Element zur Herstellung allgemeiner Markttransparenz ist die regelmäßige Ermittlung und Bekanntmachung von Bodenrichtwerten für Baugrundstücke und land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Sie dienen als Grundlage für Wertermittlungen aller Art - insbesondere für den Verkauf/Ankauf von Immobilien, für Erbauseinandersetzungen, für die Ermittlung des Zugewinnausgleichs, für steuerliche Zwecke sowie für den Vollzug des Baugesetzbuches.

Die Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in Rheinland-Pfalz durch Auswertung der Kaufpreissammlung ermittelt. Seit 2006 werden die generalisierten Bodenrichtwerte, die einen Überblick über das "großräumige" Bodenwertniveau einer Gemeinde bieten, und seit 2007 die zonalen Bodenrichtwerte, die einen wesentlich detaillierteren Informationsgrad über das Bodenwertniveau gegenüber den generalisierten Bodenrichtwerte beinhalten, im Internet präsentiert.

Auf der gemeinsamen Internetseite der rheinland-pfälzischen Gutachterausschüsse können Bodenrichtwerte im GeoPortal.rlp über die Suchfunktionen - Gemeinde, Straße und Hausnummer sowie Gemarkung, Flur, Flurstücke - erfragt und ausgedruckt werden. Auf den Internetseiten des GeoPortals steht für die Handhabung der Suchfunktionen (Basis- und Premiumdienst) eine Bedienungsanleitung zur Verfügung. Die Bodenrichtwertauskunft über diesen Basisdienst ist für private Zwecke kostenfrei. Der kostenfreie Basisdienst kann auch direkt über das GeoPortal.rlp aufgerufen werden.

Neben dem Basisdienst steht ein kostenpflichtiger Premiumdienst zur Verfügung. Hier finden vor allem professionelle Nutzer, wie beispielsweise Sachverständige, neben dem Bodenrichtwert auch detaillierte Angaben zu den beschreibenden Merkmalen des Richtwertgrundstücks. Der Zugriff auf den Fachdienst erfordert eine Nutzerkennung, die auf Wunsch von der Vermessungs- und Katasterverwaltung eingerichtet wird. Den Nutzern stehen im Fachdienst auch die "historischen "Bodenrichtwerte mit den Stichtagen 01.01.2008, 01.01.2010 und 01.01.2012 usw. zur Verfügung.


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